房子过户需要什么资料

一、房子过户需要什么资料

在进行房产过户手续的办理过程中，您需要筹备如下的必备材料：

1. 双方当事人的合法有效身份证明，主要包括居民身份证和户口簿等文件；

2. 不动产所有权正本（即我们通常所说的“房产证”）；

3. 关于买卖或者赠予等转移行为的书面合同，或者是经过公证处公正的相关法律文书；

4. 如果该房产存在共同所有人，则必须取得他们对此次转移行为的明确同意意见书；

5. 填写完整并加盖公章的《房地产转移登记申请表》；

6. 如果该房产存在抵押贷款，那么您还需要提供抵押权人对于此次转移行为的书面同意文件。

除此之外，如果涉及到诸如法院判决、政府行政划拨等特殊情况，您还需要提供相应的证明文件以供审核。

《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的;

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的;

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;