卖房公证,不过户,尾款没结清,还要交银行卡怎么回事

一、卖房公证,不过户,尾款没结清,还要交银行卡怎么回事

在购置房产的过程中，部分人士会选择只进行公证而不完成过户程序，可能出于以下三个方面的考虑：

1）卖方所拥有的房产尚未取得所有权证书；

2）他们希望等到契税缴纳达到一定年限之后再行过户，以便享受税收优惠政策；3）他们期待能够寻找到理想的购房者，然后直接将房产出售，从而省略掉中间的过户环节。

对于那些确实无法办理房产证的购房者来说，为了避免潜在的经济损失，应当关注以下四个关键要点：首先，在购买房产之前，务必前往当地的不动产登记中心查询相关房产信息；

必须严格按照法律规定与卖方签署《房屋买卖合同》；再次，应当尽快敦促卖方交付房屋，并及时通过银行转账方式支付首付款，同时办理相应的银行贷款或按揭手续。

《执行异议和复议规定》第29条规定，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形的，人民法院应予支持：在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。