房产证抵押贷款需要多少天下款

　　房产证抵押贷款下款时间通常需要一个月左右。

　　1.从借款人在银行开立活期存款账户并准备齐全贷款所需资料开始，整个流程包括：

　　(1)面签银行。

　　(2)银行内部报卷及审批。

　　(3)审批通过后的合同签订。

　　(4)建委抵押登记。

　　(5)他项权证出具。

　　(6)保险及公证等手续（如适用）。

　　(7)最终放款。

　　2.每个步骤都需一定时间，因此整个流程耗时较长，但具体时间可能因银行效率及当地政策有所差异。

　民间贷款在多数情况下确实需要抵押房产证原件，但这并非绝对，具体是否要求原件可由借贷双方协商确定。

　　1.若是通过银行等正规金融机构进行民间贷款，则往往会严格要求提供房产证原件及其他相关抵押材料，如权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明等，以确保贷款的安全性。

　　2.根据《城市房地产抵押管理办法》的相关规定，办理房地产抵押登记时也必须向登记机关交验包括房产证原件在内的多项文件。