安置房多少算大产权房

大产权房是指具有合法的房屋所有权证的房屋。安置房是否为大产权房，不能单纯以面积大小来判断。

从产权性质来看，如果安置房的土地是通过出让方式取得的，并且开发商依法进行了各项开发建设手续，包括规划、施工等，之后向购房者提供了合法的房屋产权证书，这样的安置房就是大产权房。如果安置房是基于集体土地建设，土地未经过出让等合法转化手续，即使面积很大，也可能不是大产权房，而属于小产权房。所以判断安置房是否为大产权房主要依据土地性质、开发建设的合法性以及能否取得合法产权证书等因素，和面积没有必然联系

（一）如果开发商是通过合法途径取得土地开发建设安置房项目。

1. 在土地出让的情况下，开发商在取得土地使用权并按规定完成建设后，对未出售的安置房相关物业（如配套商业设施等）可能拥有产权，可以依法进行后续处置，例如出售、出租等。

2. 当涉及政府主导的安置房建设，开发商按照与政府的约定，在满足安置户需求后，剩余房源若按规定可进入市场流转的部分，开发商在办理相关手续后对这部分房产可获得一定产权权益。

（二）如果是政府直接划拨土地由开发商建设的安置房项目。

主要目的是用于安置被拆迁居民，开发商一般没有对安置房本身的完全产权。这些房屋主要是为了保障被拆迁人的居住权益而建设的，其产权归属更多是与被安置居民及政府的政策安排相关。