房屋拆迁补偿款一般怎么分配

一、房屋拆迁补偿款一般怎么分配

　　1.房屋拆迁补偿款的分配，一般来说，首先会发放给户主。但户主并非补偿款的唯一受益者，其在收到拆迁款后，有责任将拆迁款分配给有分配权的家庭成员，如妻儿等。

　　这种分配是基于家庭内部的关系和法律规定进行的。如果户主在收到补偿款后拒绝进行公平分配，其家庭成员有权通过法律途径起诉要求分割财产。

　　2.在具体分配过程中，补偿款主要依据房屋本身的价值来确定，这通常需要通过专业的评估机构对房屋进行评估，得出评估价格后再乘以房屋的建筑面积。

　　3.《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了被征收房屋所有权人应得到公平补偿，补偿内容包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

二、拆迁房面积不够怎么补偿

　　当拆迁房的面积与实际交付的面积存在不符时，补偿方式并没有明确的法律规定，但通常遵循合同约定的原则。

如果购房合同中有关于面积误差的处理条款，那么双方应按照合同中的约定进行处理。

　　1.若合同中没有约定或约定不明确，则按照一般原则处理：当面积误差比绝对值超出3%时，买房户有权请求解除合同并返还已付购房款及利息。

　　2.如果买房户同意继续履行合同，那么对于房屋实际面积大于合同约定面积的部分，面积误差比在3%以内的房价款由买房户补足，超出3%的部分由房地产开发商承担。

　　3.对于房屋实际面积小于合同约定面积的部分，面积误差比在3%以内的房价款及利息由房地产开发商返还买房户，超出3%的部分由房地产开发商双倍返还。