新房交房后多久可以出售

　　新房交房后，只要产权证已经办理完成，即可立即进行出售。这一规定明确指出了新房出售的一个基本条件，即产权证的办理。

　　1.在没有产权证的情况下，房屋是无法进行合法交易的。

　　2.国家还规定，对于房屋买卖超过5年的情况，可以减免一部分税费。具体来说，五年后可以减免个人所得税（房屋价值的1.5%或与之前购买的差额的20%）和增值税（房屋价值的5.55%）。

　　新房出售后需要交纳的税费主要包括契税、印花税、维修基金、权属登记费、交易手续费以及物业管理费等。

　　1.其中，契税的缴纳根据房屋面积和是否属于家庭唯一住房有所不同。

　　(1)90平方米以下且为家庭唯一住房的普通住房，减按1%税率征收契税；

　　(2)90平方米（含）以上普通住宅按1.5%征收；

　　(3)超过144平米（含）则调整为1.5%；

　　(4)非居住用房仍为3%。

　　2.维修基金约为购房款的2%-3%，用于房屋公共部位的维修。

　　3.权属登记费即办理产权证的费用，为80元/套。

　　4.交易手续费按建筑面积计算，每平方米3元。

　　5.物业管理费则从收房日开始计算，无论是否入住均需缴纳。