租赁合同纠纷去哪起诉？
时间：2019-12-12浏览量：
文章来源：鑫霆律师作者：邹律师
租赁合同在生活中很常见，租赁合同纠纷也是经常发生，发生租赁合同纠纷，双方可以就争议问题，相互协商，协商不成的话，可能就需要通过向人民法院起诉来解决，那么，租赁合同纠纷去哪起诉呢?下面跟着鑫霆律师一起来了解一下吧!
一、租赁合同纠纷去哪起诉
根据《民事诉讼法》及《民事诉讼法解释》的相关规定，房屋租赁合同纠纷属于法律规定的专属管辖，只能由房屋所在地人民法院管辖。
在此需要注意的是，专属管辖具有强制性和排他性，必须有法律规定的法院管辖，当事人是不能以协议的方式约定管辖的。
因此，因房屋租赁合同产生的纠纷只能到房屋所在地法院起诉。
《民事诉讼法》第三十三条第一款规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。司法解释中，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
租赁合同纠纷去哪起诉
二、租赁合同纠纷管辖法院可以约定吗
租赁合同纠纷管辖法院可以约定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
若是当事人没有约定的，就由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
以上是鑫霆律师为您详细介绍的租赁合同纠纷去哪起诉的相关内容，根据法律的相关规定，我国房屋租赁合同纠纷属于法律规定的专属管辖，如果合同中没有明确约定管辖法院的话，只能向房屋所在地人民法院起诉。若您有什么法律问题，建议咨询鑫霆律师。
