租赁合同到期不续签原合同是否有效？

　　大家可能都知道，在工作中，劳动合同到期了，需要跟公司续签，那租赁合同呢是否也要续签呢?在现实生活中，出租人和承租人基于之前的租赁关系和相互的信任，往往不会续签合同，那么，租赁合同到期不续签原合同是否有效呢?下面跟着鑫霆律师一起来了解一下吧!

　　一、租赁合同到期不续签原合同是否有效

　　根据合同法的规定，当租赁合同到期后，双方未签订新的租赁合约的，但是出租人和承租人继续保持租赁关系的，原租赁合同继续有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为了不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。

　　二、租赁合同到期不续签有补偿吗

　　若是租赁合同中未有续签的规定，原则上双方都可以选择不续签，一般是没有什么补偿的;若是合同中有续签的规定，一方不按合同约定续签的话，另一方有权追究其违约责任，要求赔偿的。

　　1、租赁合同之租期条款

　　在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。

　　2、租赁合同之租金条款

　　在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。

　　在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。

　　3、租赁合同之保证金条款

　　在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。

　　4、租赁合同之转租条款

　　在合同中明确约定承租方是否可以转租。

　　5、租赁合同之维修责任条款

　　在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。

　　6、其他事项

　　在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国合同法》　第二百三十六条

　　租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

　　以上是鑫霆律师为您详细介绍的租赁合同到期不续签原合同是否有效的相关内容，根据法律的相关规定，租赁合同到期不续签原租赁合同继续有效，双方的权利和义务不变，但是唯一改变的是，原合同的租赁期限变为了不定期。若您有什么法律问题，建议咨询鑫霆专业律师。