单方面解除合同的条件

单方面解除合同的条件：出现了当事人约定的解除权人可以单方面解除合同的情形；因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明示违约；一方迟延履行，经催告后在合理期限内仍未履行等。

　　二、开发商单方面解除合同

　　开发商单方面解除合同，首先要看是否约定了解除条件，是否符合约定解除合同的条件；如果没有约定解除合同的条件，则要看是否符合法定解除的条件。如果不符合，则可以要求开发商继续履行、恢复原状等。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　三、单方如何解除合同

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。

　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。

　　（四）当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。

　　（五）应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的。