解除合同需要在什么时候之前履行，解除合同的方式

　　一、解除合同需要在什么时候之前履行

　　解除合同需要在解除权行使期届满前履行，届满未行使的，解除权消灭。解除权行使期限可以由当事人自行约定，也可以由法律进行规定，法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

　　二、解除合同的方式

　　解除合同的方式有以下几种：

　　1.单方解除

　　单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意，只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。需要注意的是，单方解除受到了法律严格的限制，首先，法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使，该权利消灭，其次是法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

　　2.协议解除

　　协议解除是指当事人双方经过协商同意，将合同解除的程序。

　　3.诉讼或者仲裁解除

　　即当一方对单方解除有异议，或者无法达成解除协议时，可以请求人民法院或者仲裁机构解除合同的效力。需要注意的是，仲裁的提出以存在仲裁条款或者仲裁协议为前提，否则仲裁机构将不予受理，其只能提出民事诉讼。

　　三、解除合同的法律后果

　　解除合同会产生如下法律后果：

　　1.恢复原状。找法网提醒您，原物存在的，应当返还原物；原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。

　　2.其他补救措施，包括请求修理、更换，重作、减价支付违约金、赔偿损失的措施。

　　3.赔偿损失，即违约的一方需要承担赔偿损失的违约责任。