借款合同未履行能解除抵押合同吗

一、借款合同未履行解除抵押合同吗

借款合同和抵押合同是两个独立的合同，它们之间的履行情况不会直接影响到另一个合同的效力。

如果借款合同未履行，借款人未能按照合同约定按时归还借款，贷款人可以根据借款合同的约定采取相应的措施，如要求借款人归还借款、支付利息和违约金等。

抵押合同是为了保障贷款人的债权而设立的，即使借款合同未履行，抵押合同仍然有效。贷款人可以根据抵押合同的约定行使抵押权，通过拍卖、变卖抵押物等方式实现债权。

但是，如果抵押合同中约定了在借款合同未履行的情况下解除抵押合同的条款，那么贷款人可以根据该条款解除抵押合同。此外，如果借款人违反了抵押合同的约定，如未经贷款人同意擅自处分抵押物等，贷款人也可以根据抵押合同的约定解除抵押合同。