合同变更和解除的效力是什么

合同变更或解除后，将产生如下法律效力：

　　1.合同变更和解除后，原订合同即失去效力。其中，属于合同变更的，变更程序完成之时，亦是新的债权债务关系产生之时。

　　2.合同变更后，其效力只向着将来，不存在溯及力问题；合同解除的效力。除非当事人事先有约定，也不存在溯及力问题。当然，关于合同解除的效力是否有溯及力，我国尚有不同意见。但我们认为，合同解除，除当事人有约定外不应具有溯及力。因为，合同解除是以成立有效的合同为对象的。合同未成立则不存在解除的问题。若承认合同解除具有溯及力，实际上也就承认被解除的合同自始未成立。这是自相矛盾的。

　　3.合同变更和解除后，不影响合同约定的争议处理条款的效力，也不影响当事人要求赔偿损失的权利。因此，合同变更解除后使一方遭受损失的，除依法或依约可以免除责任外，应由有过错的一方承担责任。

　　合同变更的注意事项：

　　1.变更合同必须当事人协商一致，任何当事人不能单方变更合同，否则就构成违约；

　　2.合同变更内容须写明确，否则视为未变更；

　　3.变更的必须合法，不得违反法律、法规的强制性规定。

　　合同变更的法律风险：

　　1.经办人在办理相关业务时要认真负责，及时审核合同变更的依据是否事实清楚、依据合法充分。

　　2.要了解相对方变更合同的原因，尤其是针对租赁业务中出现的要求合同主体变更等业务，要认真审核对方提供的资料，查看是否达到合同变更条件，并及时与财务部门沟通，避免存在相关问题而受处罚。

　　3.对于出现合同相对方合并、分立、转让等引起的合同变更业务，要区别对待，根据具体情况分析双方间的法律关系，从而确定是否要变更合同还是终止、终结合同等。