父母为其子女买婚房，房产属于谁的？

　　有车有房，已成为当代大多数女性的重要择偶要求之一，但是，对于大多数年轻的适婚男性来说， “有车有房”仍是一个奋斗目标。因此，众多期待子女早日成婚的父母会为子女购买房产，增强自身子女的择偶竞争力。

　　（1）一方父母出资买房，给儿子儿媳（或女儿女婿）居住，该房产登记在父母自己名下。此时，房产为父母所有，儿子儿媳若离婚，无权要求分割该房产。

　　（2）一方父母出资买房，给儿子儿媳（或女儿女婿）居住，该房产登记在儿子（或女儿）名下。此时，房产为儿子（或女儿）个人所有，离婚时，儿媳（或女婿）无权要求分割该房产。

　　（3）一方父母出资买房，给儿子儿媳（或女儿女婿）居住，该房产登记在儿媳（或女婿）名下，此时，房产为儿子儿媳（或女儿女婿）夫妻共同所有，离婚时，儿子（或女儿）有权要求分割该房产。

　　（4）双方父母共同出资买房，该房产登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。但是，当事人另有约定，依其约定。

　　（5）一方或双方父母出资买房，给儿子儿媳（或女儿女婿）居住，该房产登记在儿子儿媳（或女儿女婿）夫妻双方名下。此时，房产为儿子儿媳（或女儿女婿）夫妻共同所有，若离婚，双方均有权要求分割该房产。

　　婚前，王先生购得房屋一套，17万余元首付款全部来自王先生父母。余款30万元由王先生贷款支付。后王先生与方女士结婚，夫妻双方共同偿还贷款26万元（主要由方女士工资还贷）。期间，王先生取得房产证。后双方诉讼离婚，方女士要求分割该房屋。

　　本案中，房产于婚前购买，且登记于王先生名下，王先生父母的出资是对王先生个人的赠与，房产属于王先生个人所有，方女士无权要求分割。

　　另外，根据《中华共和国婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金，归夫妻共同所有，所以，方女士用其工资（夫妻共同财产）还贷，法律上是王先生与方女士共同还贷的行为，因双方无约定，此时，王先生也算是负担了一半的贷款。因此，王先生应偿还方女士相应部分的贷款及其利息。

　　第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。