法律常识：为什么相爱的人不能结婚？

　　问：实际购房人A，由于因限购令导致没有资格购买房屋，因此借用他人B（有购房资格）的名义进行购房行为并签订合同。

　　答：“限购令”并非法律、行政法规的强制性规定，违反商品房“限购令”的行为不宜认为损害了社会公共利益，故违反“限购令”的商品房销售合同仍然有效。

　　4、重婚的：包括事实上的重婚（指已经领取结婚证，未离婚的，但又与第三人以夫妻的名义公开进行生活的）和法律上的重婚（已经领取结婚证，未离婚的，但又与第三人领取结婚证的）。

　　5、同性恋：结婚必须是男女双方完全自愿，是两性的结合，但同性恋并不是两性的结合，有悖我们国家的传承思想，而且目前我们国家在法律上还没有承认同性恋的合法性。

　　问：顶名人A与实际购买人B签订协议，承诺以A名义签订合同并由A为购房而办理按揭贷款，事后A不愿意将房屋权属过户到实际购买人B名下，如何能保障实际购房人B的权益呢？

　　答：应考虑双方当事人的真实意思表示和合同无效情形认定协议效力，若法院查明A与B之间的协议内容并属实，且没有《合同法》第52条规定的合同无效的情形时，应当承认该协议有效即保护实际购房人。

　　猥亵他人的，或者在公共场所故意裸露身体，情节恶劣的，处五日以上十日以下拘留；猥亵智力残疾人、精神病人、不满十四周岁的人或者有其他严重情节的，处十日以上十五日以下拘留。

　　表见代理的构成要件：1、无权代理，即代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后实施的代理行为。2、代理行为外观上存在使相对人相信行为人具有代理权的理由。(1)存在有代理权授予的外观，即代理行为外在表现上有相对人相信行为人有代理权的事实。(2)相对人对行为人有代理权形成了合理信赖。3、相对人与无权代理人实施了民事法律行为。4、相对人善意且无过失。《我顾问》互联网法律服务平台，一个法律顾问只负责一个最擅长的领域，一对一安全、及时、高效、私密服务，为您即时高效提供远程在线咨询、电话咨询、案件分析、法律研究、纠纷调解及文书起草、审查、修改、讲解、培训、指导、磋商和文书模板制作等法律服务。