婚前财产公证有必要吗？

　　摘要：婚前财产公证对稳定家庭关系和财产关系，预防婚姻纠纷至关重要。对于需不需要进行婚前财产公证取决于双方的想法以及双方的经济状况的具体情况。下面为您详细介绍。

　　一、哪些财产不需要做婚前财产公证，哪些财产需要做婚前财产公证?

　　实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。

　　像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银婚前财产公证首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。

　　(一)根本没有必要去作婚前财产公证情况：

　　1、婚前一方已经取得产权证的。

　　因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

　　2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

　　因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

　　3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。上海婚姻律师

　　这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。

　　4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

　　这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

　　(二)强烈建议去作婚前财产公证的情况：

　　1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;

　　2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;

　　公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

　　2、所有人都能办财产公证吗?

　　可以办理婚前财产公证的人有两种，未婚夫妻只是其中之一，已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。

　　未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产的问题。而已婚夫妻要想办理此项公证，就要取得配偶的完全同意和充分支持才可以。

　　因为我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，均属于夫妻共有财产。由于双方结婚后，对财产的共同使用、消耗、经营，使个人财产很难与共有财产进行区分和认定，除非夫妻双方对所达成的协议均无异议，否则婚前财产公证就难以进行。

　　二、婚前财产公证的流程是怎样的?

　　为了更好地办理婚前财产公证，除了了解婚前财产公证的事项外，还需要了解办理婚前财产公证的流程，具体包括：

　　1、当事人要准备好婚前财产公证所需要的材料。

　　2、准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

　　3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。