离婚后房产双方共同贷款购买如何分配房产

一、离婚后房产双方共同贷款购买如何分配房产

　　离婚时贷款购买的房屋可以按照以下办法进行分割：

　　1.变价分割，将共有的房屋进行变卖，卖房所得的财产双方可以均分;

　　2.折价赔偿，即约定房屋归一方所有，房屋所有人要对另一方要按照市场价格支付金钱。

　　《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
离婚过户房子不需要缴税。 根据我相关规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。