子女如何继承房产?

　1、遗嘱继承

　　如果父母在生前留下了有效的遗嘱，并且明确指定了房产由某个或某些子女继承，那么遗产将按照遗嘱进行分配。在这种情况下，被指定的子女将成为房产的合法继承人。

　　2、法定继承

　　如果父母没有留下遗嘱或遗嘱无效，房产将按照法定继承顺序进行分配。根据《民法典》第一千一百二十七条的规定，子女是第一顺序的法定继承人，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。如果父母去世，其房产将由子女平均继承。

　　3、办理继承手续

　　无论是遗嘱继承还是法定继承，继承人需要办理相应的继承手续。这通常包括向当地公证处申请继承权公证，然后持相关证明文件到房地产管理部门办理房产过户手续。

　　4、注意事项

　　在继承过程中，如果有多个继承人，需要协商一致或由法院进行裁决以确定各自的继承份额。

　　如果继承的房产存在贷款或抵押情况，继承人需要继续承担还款责任。

　　继承人在继承房产后，也需要承担相应的税费和物业费用等。

　　因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

　　继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。