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共同财产能单方面抵押吗?

时间：2024-11-08浏览量：文章来源：鑫霆法律助手作者：诸助理

　共同共有人以其共有财产设定抵押，没有经过其他共有人的同意是不能抵押的。抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字才可以。

　夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

离婚后贷款没还完的房子非经抵押权人的同意是不可以卖的。离婚房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，应该在贷款还清、解除抵押状态后才可以办理交易手续。

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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