产权地下车位漏水可以诉讼吗

一、产权地下车位漏水可以诉讼吗

　　产权地下车位漏水可以诉讼，房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。

　　二、地下车库漏水造成车辆损失由谁负责

　　1、造成车辆损失的应找第一责任人开发商，如果服务还在质保期内，开发商无条件处理车库漏水问题，并赔偿车辆相应的损失。

　　2、如果服务质保期已过，那么受损车主只能自掏腰包进行维修车辆；但漏水问题可找物业，物业对结构问题漏水可经业主同意后，启动公共维修基金对地下车库漏水进行维修。

　　三、如何选择地下车位

　　1、优先选择距离车库人行道出口、电梯近的位置

　　离人行道出口、电梯近，在地下车库行走的距离短，可以少吸汽车尾气，也方便不少，特别是有孩子的更能突显。但是在看地下车库平面图时，要看清电梯的通道口在哪？有的车位看似在挨着电梯，实际走到电梯口却是绕了一个圈子，一定要看清行走路线，而不单纯看直线距离。

　　2、不要选离车库出口太近的位置，汽车入库需要时间，离进出口太近的位置，在上下班高峰期时容易造成车辆堆积，有的车主耐心差的，大灯喇叭一起上，很容易出事故。

　　3、不要选车库最边上或尽头靠墙的第一二个车位，如果车库能设计成环线行驶的相对还好，如果要原路进出的，这样的车位倒车的空间很小，需要倒上好几把才行，非常不方便。